 Beautifully
renovated and
fully-furnished townhouse with patio
129,900
€ including agency fees
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 Maison
de ville entièrement rénovée et
meublée avec terrasse
129.900 € frais d'agence inclus
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Dining room - Salle a manger Dining room - Salle a manger
LE
DORAT - This attractive
townhouse has been stylishly renovated from
top to bottom and is ready to move into.
With three bedrooms (with the possibility of
having four) and a lovely walled patio on
three levels, this property is extremely
well situated as it is down a little side
street in the heart of a pretty medieval
market town with plenty of amenities, the
airport at Limoges is only a 45 minute drive
away and the airport at Poitiers, as well as
the TGV link for Paris, is a little over an
hour away. This property comes fully
furnished and is therefore ready to enjoy
immediately.
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LE
DORAT - Cette belle maison de
ville entièrement rénovée et meublée est
habitable de suite. Avec trois grandes chambres
(et la possibilité d’en avoir quatre) et une
jolie terrasse ensoleillée sur 3 niveaux, cette
propriété est très bien située dans une petite
ruelle au centre d’une jolie ville médiévale
avec tous agréments y compris une gare SNCF. A
seulement 10 minutes de Bellac (village étape et
sous-préfecture), 45 minutes de Limoges (la
capitale du Limousin avec un aéroport) et à
environ 60 minutes de Poitiers (aéroport et lien
TGV), cette maison de ville sera idéale comme
maison de vacances ou maison de famille.
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House Layout:
Ground Floor – Entrance;
storage cupboard with tumble
dryer; dining room with
table and six chairs;
utility cupboard with
washing machine; fully
fitted and equipped kitchen
/ diner with dishwasher,
microwave, American-style
fridge-freezer, coffee
machine, integral hob and
grill, table and four
chairs.
First Floor – Landing;
bathroom with wc, storage
cupboard and heated towel
rail; bedroom 1 with double
bed, beside tables and
fitted cupboards; lounge
with fireplace, gas fire,
flat screen TV (Sky box
included), glass TV stand,
leather rocking chair and
bed settee.
Second Floor (under the
eaves) – Landing; shower
room with wc and heated
towel rail; bedroom 2 with
double bed, bedside tables
and two chests of drawers;
bedroom 3 with single bed
and slide out single bed,
chest of drawers and bedside
table.
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Disposition des Pièces :
RDC – Entrée ; placard avec
sèche linge ; salle à manger
avec table et six chaises ;
placard avec lave linge ;
cuisine aménagée et équipée avec
lave vaisselle, micro-ondes,
frigo style ‘Américaine ‘,
machine à café, plaque de
cuisson et grille, table et
quatre chaises.
1er étage – Palier ; salle de
bain avec wc, placard et sèche
serviettes ; chambre 1 avec lit
double, deux tables de chevets
et placards intégrés ; salon
avec cheminée, chauffage à gaz,
téléviseur, meuble de téléviseur,
fauteuil en cuir et canapé lit.
2e étage (sous les combles) –
Palier ; salle d’eau avec wc et
sèche serviettes ; chambre 2
avec lit double, deux meubles à
tiroirs et deux tables de
chevets ; chambre 3 avec lit,
meuble à tiroirs et table de
chevet.
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Additional comments:
Sanitation:
Mains drainage.
Mains
electric: Yes.
Mains water:
Yes.
Condition of
roof: Excellent
and well insulated.
Heating:
Electric radiators.
Land
surface:
123m2 on three levels
including the house
(furnished with a hardwood
patio table and six chairs).
Broadband:
Yes.
Misc:
New double-glazed windows
and doors throughout.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Tout à
l’égout.
EDF :
Oui.
Eau de ville : Oui.
Toiture :
Très bon état et bien isolée.
Chauffage :
Radiateurs électrique et chauffage à
gaz (à point).
Surface terrain : 123m2
y compris la maison.
ADSL : Oui.
Divers :
Double vitrage neuf.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
E (251 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
D (23 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
E (251 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
D (23 kg /
m2).
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D345N87 |
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