ADRIERS - This is a superb
secluded riverside property in over
7 acres of land with stunning views. With
outbuildings and breeding pools for coy
carp, this beautiful stone-built longère has
been fully renovated and benefits from some
fabulous features and even comes with an old
mill house down by the river. Benefiting
from around 250m of river frontage and with
3 bedrooms and an above-ground pool, this
property would make a wonderful family home
or holiday home. With neither passing
traffic nor neighbours, this property is the
perfect rural retreat. This spacious house
is ready to move into and as it is situated
practically half way between the cities of
Poitiers and Limoges, the airports can be
reached within an hour as can the TGV link
for Paris. The lovely tourist town of L’Isle
Jourdain is just a few minutes away and is
considered one of the most beautiful sites
in the Vienne Valley. The activities
offered are numerous and diverse; there is a
leisure lake and the magnificent viaduct is
now used for walks and bungee jumping!
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ADRIERS - Une superbe
propriété isolée en bordure de rivière sur
un terrain de presque 3 hectares avec vues
magnifiques. Cette belle longère en pierre
a été entièrement rénovée offrant un charme
exceptionnel et il y a même un ancien moulin
et deux mares d’élevage pour les carpes
Koï. Il y a
environ 250m de terrain en bordure de la
rivière et avec 3 chambres et une piscine
hors-sol, cette propriété sera idéale pour
une famille ou comme maison de vacances.
Sans voisins proches et dans un endroit
extrêmement calme, cette longère est très
bien située. Elle se trouve à quelques
minutes de L’Isle Jourdain, une ville
touristique réputée comme étant l’un des
plus beaux sites de la Vallée de la Vienne.
Les activités y sont nombreuses et variées –
son magnifique viaduc est maintenant utilisé
pour les promenades et le saut
à l’élastique ! A mi-chemin entre les
grandes villes de Poitiers et Limoges, deux
aéroports se trouve à moins d’une heure,
ainsi que le lien TGV pour Paris.
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Wine cellar under the lounge (30m2).
Ground Floor – Large newly-fitted and
equipped kitchen / diner with fireplace and
wood burning cooker (32m2); shower room with
wc and utility (4.5m2); large store room /
pantry (12m2); large lounge with wood burner
(30m2); bedroom 1 (16m2); bedroom 2 (21m2);
wc with wash basin; bedroom 3 (12m2) with
balcony and en-suite bathroom with wc, sink,
bath and heated towel rail (4m2); office
(6m2).
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Disposition des Pièces :
Cave à vin sous le salon
(30m2).
RDC – Grande cuisine
aménagée et équipée avec
cheminée et cuisinière au
bois (32m2); salle d’eau
avec wc et coin buanderie
(4.4m2) ; grand débarras /
cellier (12m2) ; grand salon
avec poêle à bois (30m2) ;
chambre 1 (16m2) ; chambre 2
(21m2) ; wc avec lave
mains ; chambre 3 (12m2)
avec balcon et salle de bain
privée comprenant wc,
lavabo, baignoire et sèche
serviettes (4m2) ; bureau
(6m2).
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Additional comments:
Sanitation:
Septic tanks x 2.
Mains
electric: Yes.
Mains water:
Yes.
Condition of
roof: Very good.
Heating:
Oil-fired central heating
and wood burners.
Outbuildings:
Old mill house (no wheel),
original bread oven used as
a workshop, garage and
boiler room, large wooden
workshop / studio and
chicken coop.
Land
surface:
28,824m2 including the
buildings.
Broadband:
Yes.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosses
septiques x 2.
EDF :
Oui.
Eau de ville : Oui.
Toiture :
Très bon état.
Chauffage :
Central au fioul et poêles à bois.
Dépendances : Ancien
moulin (sans roue), four à pain
utilisé comme atelier, garage et
chaufferie, grand atelier en bois,
poulailler.
Surface terrain :
28824m2 y compris les bâtiments.
ADSL : Oui.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
D (216 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
E (48
kg
/ m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
D (216 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
E (48
kg
/ m2).
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