BELLAC - Down a pretty
little side street in the heart of the
bustling medieval market town of Bellac,
this beautifully renovated and spacious 4
bed townhouse on three levels has bags of
character including oak beams, fireplaces
and exposed stone throughout. With plenty
of amenities on the doorstep, this property
also comes with an attached garage which is
quite rare in the centre of town. Bellac
has just been awarded the coveted ‘Village
Etape’ status and is only about 30 minutes
from the historical city of Limoges, which
has an airport providing low cost flights to
many UK destinations including Bournemouth,
Bristol, Edinburgh, Liverpool, Luton,
Stansted, Newcastle, Nottingham and
Southampton.
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BELLAC - Avec une vue
fabuleuse et au coeur de Bellac, une belle
ville médiévale (village
étape avec de nombreuses commerces, piscine
municipale, cinéma, théâtre, etc.), cette
maison de ville grands volumes entièrement
rénovée avec 4 chambres a plein de caractère
et vient avec un
garage attenant qui est assez rare en centre
ville. Cette propriété se trouve à
seulement 30 minutes de la ville historique
de Limoges.
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House Layout:
Ground Floor – Large room
comprising fitted kitchen
and dining area; wc with
hand basin.
First Floor – Large living
room with 2 fireplaces (one
with a wood burner);
additional room with
fireplace used as a large
study.
Second Floor – Bedroom 1
with fireplace; bedroom 2
with fireplace; bedroom 3
with fireplace and feature
ceiling; large bathroom with
shower, sink, bidet, bath
and wc.
Third floor – Bedroom 4 with
fireplace; shower room with
wc.
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Disposition des Pièces :
RDC – Grand pièce comprenant
cuisine aménagée et coin
salle à manger ; wc avec
lave mains.
1er étage –
Grande salon avec 2
cheminées (une avec poêle à
bois) ; autre pièce avec
cheminée utilisée comme
bureau.
2e étage –
Chambre 1 avec cheminée ;
chambre 2 avec cheminée ;
chambre 3 avec cheminée et
haut plafond ; grande salle
de bain avec douche, lavabo,
bidet, baignoire et wc.
3e étage –
Chambre 4 avec cheminée ;
salle d’eau avec wc.
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Additional comments:
Sanitation:
Mains drainage.
Mains
electric: Yes.
Mains
water: Yes.
Condition of
roof: Excellent.
Heating:
Wood and electric.
Outbuildings:
Attached garage.
Broadband:
Yes (high speed).
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Tout à
l’égout.
EDF :
Oui.
Eau de ville : Oui.
Toiture :
Très bon état.
Chauffage : Bois
et électrique.
Dépendances : Garage
attenant.
ADSL : Oui
(haut débit).
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
E (317 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
C (19 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
E (317 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
C (19 kg /
m2).
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