NEAR LE DORAT - This
beautifully converted forge sits in very
private grounds measuring almost 4 acres.
With bags of character and plenty of
original features throughout, this 3 bed
detached property is in a tiny hamlet just a
few minutes from the pretty medieval market
town of Le Dorat, which has plenty of
amenities and a train station. With
fabulous views over open countryside,
there are lovely country walks on the
doorstep and the stunning public lake at
Azat le Ris just 5 minutes up the road.
This property is very well situated as the
lively city of Limoges is less than an hour
away (international airport) as is the
historical city of Poitiers (international
airport and TGV) and the beautiful riverside
town of Montmorillon
is just 20 minutes away.
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PROCHE LE DORAT - Cette
ancienne forge convertie en habitation sur
un terrain privatif de 15905m2 se trouve dans
un charmant petit hameau à seulement
quelques minutes de la jolie ville médiévale
du Dorat (commerces, cinéma, restaurants,
gare SNCF, etc.). Rénovée avec goût et dans
un endroit superbe avec vue dégagée sur la
campagne, cette propriété est très bien
située à presque mi-chemin entre les cités
de Limoges (aéroport) et Poitiers (aéroport
et TGV). L’étang à Azat le Ris se trouve à
5 minutes et la belle ville de Montmorillon
est à seulement 20 minutes.
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Ground Floor – Entrance hall; bedroom 1 with
en-suite shower room and wc; large open plan
kitchen / diner / lounge (45m2); wc with
hand basin and utility area.
1st Floor – Landing; mezzanine;
bedroom 2 with en-suite bathroom and wc;
bedroom 3 with balcony and en-suite bathroom
and wc.
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Disposition des Pièces :
RDC – Entrée ; chambre 1
avec salle d’eau privée et
wc ; grand salon (45m2) coin
cuisine (aménagée et
équipée) ; wc avec lave
mains et coin buanderie.
1er étage –
Palier ; mezzanine ; chambre
2 avec salle de bain privée
et wc ; chambre 3 avec
balcon et salle de bain
privée et wc.
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Additional comments:
Sanitation:
Septic tank (new).
Mains
electric: Yes
(rewired).
Mains
water: Yes
(new plumbing) plus well and
outside shower.
Condition of
roof: Excellent.
Heating:
Electric radiators, electric
towel rails in the
bathrooms, portable gas
heaters.
Outbuildings:
Wooden garden shed.
Land
surface:
15905m2 including the house.
Broadband:
Yes.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosse
septique (neuve).
EDF : Oui
(neuve).
Eau de ville : Oui
+ puits et douche d’extérieure.
Toiture :
Très bon état.
Chauffage :
Radiateurs électriques, sèche
serviettes électriques dans les
salles de bains, chauffage portable
à gaz.
Dépendances : Abri de
jardin en bois.
Surface terrain : 15905m2
y compris la maison.
ADSL : Oui.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated E
(308 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
C (18 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
E (308 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
C (18 kg / m2).
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D330N87 |
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