Under 50.000 50,000 to 100,000 100,000 to 150,000 150,000 to 200,00 200,00 to 300,000 300,000 to 400,000 over 400,000
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NEAR L'ISLE JOURDAIN - Beautifully renovated in recent years, this fabulous secluded property consists of a large farmhouse
with adjoining independently accessed annex, a separate holiday cottage and more outbuildings than you can imagine! In very
private grounds of over 8 acres with stunning views and two wells, this property would be perfect for horses. Not far from this
property is the Val de Vienne Car and Motorcycle Centre, where thrills are guaranteed as you race around the track or watch one of
the many prestigious races that take place there. It operates 260 days of the year so it also brings in lots of clients for
the annex and cottage. This property is just a few minutes from L'Isle Jourdain, which is considered one of the most beautiful
sites in the Vienne Valley. The activities offered are numerous and diverse and there is even a leisure lake. The magnificent
viaduct is now used for walks and bungee jumping. The airports at both Limoges and Poitiers are reached within an hour.
We have plenty more photographs so please don’t hesitate in contacting us.
PROCHE L'ISLE JOURDAIN - Cette fermette comprenant une grande maison en pierre avec une annexe attenante avec sa propre
entrée et une autre maison en face vient aussi avec une grande grange et beaucoup de dépendances sur un beau terrain de 3.3ha avec
2 puits. Pas loin il y a le circuit auto moto du Val de Vienne qui vous fera frissonner en effectuant un baptême de piste ou
en assistant aux nombreuses compétitions de prestige qui s'y déroulent. Cette propriété isolée et rénovée se trouve à quelques
minutes de L’Isle Jourdain où les activités y sont nombreuses et variées. Le plan d'eau, le lac de Chardes, constitué par la
retenue du barrage accueille une base de ski nautique : initiation et pratique du ski nautique, du motonautisme, du baby-ski (pour
les 5 à 10 ans) et les jeux pour enfants. Son magnifique viaduc est maintenant utilisé pour les promenades et le saut à l'élastique.
A proximité il y a Moussac et sa base de canoë-kayak : location de canoë-kayak - organisation de randonnées pédestres, nautiques
et VTT, toute l'année sur demande ainsi que de la baignade, aire de jeux et camping.
Main House Layout:
Ground Floor – Large entrance hall used as an office; dining room with fireplace; fitted kitchen; shower room with wc; lounge with fireplace and wood burner.
1st Floor – Landing; bedroom 1; bedroom 2 or office with wc giving access to bedroom 3 and bedroom 4.
Annex (sold furnished):
Entrance hall; fitted kitchen; lounge / diner; shower room; bedroom 1; wc; bedroom 2; bedroom 3.
Detached cottage (sold furnished):
Entrance hall with fitted cupboard; wet room with wc and sink; bedroom 1; bedroom 2; bedroom 3; large kitchen / diner with insert fireplace.
Disposition des pièces maison principale :
RDC – Entrée utilisée comme bureau ; salle à manger avec cheminée ; cuisine aménagée ; salle d’eau avec wc ; salon avec cheminée et poêle à bois.
1er étage – Palier ; chambre 1 ; chambre 2 ou bureau avec wc donnant accès aux chambres 2 et 3.
Annexe (meublée):
Entrée ; cuisine aménagée ; salon / salle à manger ; salle d’eau ; chambre 1 ; wc ; chambre 2 ; chambre 3.
Gîte (meublé) :
Entrée avec placard intégré ; douche Italienne avec wc et lavabo ; chambre 1 ; chambre 2 ; chambre 3 ; salon coin cuisine avec cheminée insert.
Sanitation: Septic tank with soak away (new).
Mains electric: Yes.
Mains water: Yes + 2 wells.
Condition of roof: Excellent on the house, annex and gîte.
Heating: Gas central heating, wood burners and electric radiators.
Outbuildings: Large detached barn, many additional outbuildings including a large hangar and 14 cement pig pens.
Land surface: 33,330m2 including the buildings.
Broadband: Yes.
Assainissement : Fosse septique avec épandage (neuve).
EDF : Oui.
Eau de ville : Oui + 2 puits.
Toiture : Très bon état sur toutes les maisons.
Chauffage : Central au gaz, poêles à bois et radiateurs électriques.
Dépendances : Grande grange, beaucoup d’autres dépendances y compris un hangar et 14 porcheries.
Surface terrain : 33330m2 y compris les bâtiments.
ADSL : Oui.
To find out more or to view this propertycontact me quoting property reference D326N87
Energy Performance and Environmental Impact Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy efficiency rating is a measure of the overall efficiency of a home. The higher the rating the more energy efficient the home is and the lower the fuel bills will be. The main house and annexe are rated E (247 kWh / m2) and the detached cottage is rated G (592 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The environmental impact rating is a measure of a home's impact on the environment in terms of carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the rating the less impact it has on the environment. The main house and annexe are rated E (42 kg / m2) and the detached cottage is rated B (7 kg / m2).
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau
chaude sanitaire et le refroidissement. Un classement simple de A (économe) à G (énergétivore) est attribué en fonction de ce diagnostic.
La maison principale et annexe sont classées E (247 kWh / m2) et le gîte est classé G (592 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. Un classement simple de A (faible) à G (fort) est attribué en fonction de ce diagnostic. La maison principale et annexe sont classées E (42 kg / m2) et le gîte est classé B (7 kg / m2).
