BELLAC - With fabulous views
and in the heart of the bustling medieval
market town of Bellac, this renovated and
spacious 5 bed townhouse on three levels has
bags of character and comes with a large
attached garden and a pretty bungalow to
renovate. Bellac has just been awarded the
coveted ‘Village Etape’ status and is only
about 30 minutes from the historical city of
Limoges, which has an airport providing low
cost flights to many UK destinations
including Bournemouth, Bristol, Edinburgh,
Liverpool, Luton, Stansted, Newcastle,
Nottingham and Southampton. In order to
keep their privacy, the current owners asked
us not to photograph nor publish a picture
of the front of the building, which is a
real shame as it’s much nicer than the back!
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BELLAC - Avec une vue
fabuleuse et au coeur de Bellac, une belle
ville médiévale (village
étape avec de nombreuses commerces, piscine
municipale, cinéma, théâtre, etc.), cette
maison de ville grands volumes a plein de
caractère et
vient avec un grand jardin privatif attenant
et un joli pavillon 3 pièces à rénover.
Cette propriété se trouve à seulement 30
minutes de la ville historique de Limoges.
Afin de garder
leur intimité, les propriétaires nous ont
demandés de ne pas photographier ni publier
une image de la façade devant et c’est
dommage car elle est très belle !
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Wine cellar.
Ground Floor – Entrance hall with
built-in cupboard and access to the
garage and wine cellar; large fitted
and equipped kitchen with dining
area and access to the gardens;
utility room with access to the
garage.
First Floor – Large landing; fitted
and equipped kitchen; lounge / diner
with insert fireplace; wc; bathroom
with bath, bidet, sink and heated
towel rail; bedroom 1 with
fireplace; bedroom 2.
Second Floor – Large landing ;
bedroom 3 giving access to bedroom 4
with wc and hand basin; bedroom 5
with fireplace; luxury shower room
with multiple jet shower cubicle,
double sink unit and heated towel
rail; wc.
Third floor – Two huge convertible
attics.
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Cave à vin.
RDC – Grand couloir avec placard
intégré et accès au garage et la
cave à vin ; grande cuisine aménagée
et équipée style ‘américaine’ avec
coin salle à manger et accès au
jardins ; buanderie avec accès au
garage.
1er étage – Grand
palier ; cuisine aménagée et
équipée ; salon / salle à manger
avec cheminée insert ; wc ; salle de
bain avec baignoire, bidet, lavabo
et sèche serviettes ; chambre 1 avec
cheminée ; chambre 2.
2e étage – Grand palier ;
chambre 3 donnant sur chambre 4 avec
wc et lave mains ; chambre 5 avec
cheminée ; salle d’eau avec douche
multi jets, double vasque et sèche
serviettes ; wc.
3e étage – 2 grands
greniers aménageables.
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Sanitation:
Mains drainage.
Mains electric: Yes.
Mains gas: Yes.
Mains water: Yes +
well.
Condition of roof: New
(slate).
Heating: Gas
central heating and insert
fireplace.
Outbuildings:
Attached garage and a pretty 3 room
bungalow to renovate in the garden.
Land surface: 923m2
including the buildings with outside
wc and well.
Broadband: Yes
(high speed).
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Tout à
l’égout.
EDF :
Oui.
Eau de ville : Oui
+ puits.
Gaz de ville : Oui.
Toiture :
Neuve (ardoise).
Chauffage :
Central au gaz et cheminée insert.
Dépendances : Garage
attenant et un joli pavillon 3
pièces à rénover.
Surface terrain : 923m2
y compris les bâtiments et avec wc
extérieur.
ADSL : Oui
(haut débit).
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
C (100 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
D (23
kg
/ m2). |
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
C (100 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
D (23
kg
/ m2).
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