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Limousin Property D297N87

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english description19th Century Mansion running as a Chambre d'Hote with a cottage, barn and swimming pool
  349,800 € including agency fees
 Currency Converter and Live Prices

french descriptionBelle propriété de tourisme comprenant Maison de Maître, gîte, grange et piscine
 349.800 € frais d'agence inclus

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Front of house and pool - Maison et piscine
english description

 

10 MINUTES FROM BELLAC - Large 19th century stone-built house and barn with an annex, together with a self-contained newly renovated cottage in grounds measuring 2,517m2 (almost ¾ of an acre) with a swimming pool measuring 10m by 5m.  Due to the excellent marketing and computer skills of the current owners, this property currently runs as a very successful and well-established B and B / gîte business and appears consistently on page one of the major search engines.  Awarded 3 stars by the Gîtes de France, this property will be sold with all of the future bookings so that you will have an income immediately.  This property is very well situated in that it is in a small market town with all amenities and not far from the lovely village of Mortemart, which is classed as one of the prettiest villages in France and where a brand new golf course has just opened.  It is also not far from the ‘martyred village’ of Oradour sur Glane, where the 2nd SS Panzer Division Das Reich destroyed the town during WWII and today it is preserved in a ruined state.  Limoges airport, served by low cost airlines with daily flights to Britain and internal French flights, is about a 30 minute drive.

 

 French description

 

PROCHE BELLAC - Grande  Maison de Maître en pierre du 19e siècle avec une annexe, une grange et une autre maison entièrement rénovée.  Le tout sur un terrain de 2517m2 avec une piscine 10m x 5m.  Cette propriété fonctionne actuellement comme Chambre d’Hôte avec gîte (l’ensemble attribuée 3 épis par Les Gîtes de France).

 

 

Main House Layout (total living surface approx. 300m2):

 

Ground Floor – Entrance hall; dining room with fireplace and wood burner (25m2); fully fitted kitchen (9m2); lounge with fireplace (25m2); study (13m2); access to the cellar and well; shower room with wc; access to the garden.

 

1st Floor – Landing; bedroom 1 (25m2); bedroom 2 with en-suite shower room and wc (25m2); bedroom 3 (13m2); family bathroom with bath, shower and wc (13m2).

 

2nd Floor – Landing; bedroom 4 (21m2); bedroom 5 (17m2); bedroom 6 (14m2), large bathroom (11m2); large linen cupboard (11m2); wc.

 

Ground Floor Annex – Bedroom 1 with en-suite bathroom and wc (27.5m2), bedroom 2 with en-suite shower room and wc (17m2).

 

 

Gîte (total living surface approx. 80m2):

 

Ground Floor – Open-plan kitchen / diner; lounge with fireplace.

 

1st Floor – Bedroom 1 with en-suite shower room; bedroom 2 with en-suite shower room; wc

 

Maison 1 (surface habitable environ 300m2) :

 

RDC – Entrée ; salle à manger avec cheminée et poêle à bois (25m2) ; cuisine équipée (9m2) ; salon avec cheminée (25m2) ; bureau (13m2) ; accès à la cave avec puits ; salle d’eau avec wc ; accès au jardin.

 

1er étage – Palier ; chambre 1 (25m2) ; chambre 2 avec salle d’eau et wc (25m2) ; chambre 3 (13m2) ; salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et wc (13m2).

 

2e étage – Palier ; chambre 4 (21m2) ; chambre 5 (17m2) ; chambre 6 (14m2), salle de bain (11m2) ; débarras / placard (11m2) ; wc.

 

Annexe au RDC – Chambre 1 avec salle d’eau et wc (27.5m2) ; chambre 2 avec salle d’eau et wc (17m2).

 

 

Gite (surface habitable environ 80m2) :

 

RDC – Cuisine / salle à manger ; salon avec cheminée.

 

1er étage – Chambre 1 avec salle d’eau ; chambre 2 avec salle d’eau ; wc.

 

Additional comments:

 

Sanitation:                     Mains drainage.

Mains electric:               Yes (recently rewired).

Mains water:                  Yes (new plumbing).

Condition of roof:            New on the gîte and very good on the main house.

Heating:                        Wood burner and high performance electric storage radiators.

Outbuildings:                 Attached barn and various little outbuildings.

Total land surface:          2517m2 (including the buildings).

Broadband:                    Yes.

 

Informations Supplémentaires :

 

Assainissement :           Tout à l’égout.

EDF :                            Oui (neuve).

Eau de ville :                  Oui (plomberie neuve).

Toiture :                        Neuve sur le gîte et très bonne sur la maison.

Chauffage :                    Poêle à bois et radiateurs électriques neufs (accumulation).

Dépendances :              Grange attenante et divers toits.

Surface terrain :             2517m2 (y compris les bâtiments).

ADSL :                          Oui.

 
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