LE DORAT - This
attractive townhouse has been lovingly
renovated from top to bottom and is
ready to move into. With two bedrooms
and a lovely walled terrace with
stunning views of a medieval church,
this property is extremely well situated
as it is down a little side street in
the heart of a pretty medieval market
town with plenty of amenities, the
airport at Limoges is only a 45 minute
drive away and the airport at Poitiers,
as well as the TGV link for Paris, is a
little over an hour away.
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LE
DORAT - Cette belle maison de
ville entièrement rénovée est habitable de
suite. Avec deux chambres et une jolie terrasse
ensoleillée avec vue magnifique sur une belle
église médiévale, cette propriété est très bien
située – dans une petite ruelle au centre d’une
jolie ville médiévale avec tous agréments,
seulement 45 minutes de l’aéroport à Limoges et
à environ 60 minutes de Poitiers (aéroport et
lien TGV).
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Ground Floor – Newly fitted
kitchen / diner (25m2) with
stairs giving access to the
sunny terrace, cupboard with
pipe work in place for a washing
machine.
First Floor – Lounge (20m2) with
French doors leading to the
terrace, new bathroom with wc.
Second Floor (under the eaves) –
Bedroom 1 (10m2) with fitted
cupboard, bedroom 2 (10m2) with
fitted cupboard.
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RDC – Cuisine aménagée neuve
avec coin salle à manger (25m2)
et les marches pour accéder à la
terrasse, placard avec
évacuation pour une machine à
laver.
1er étage – Salon
(20m2) avec portes fenêtres
donnant sur la terrasse, salle
de bain neuve avec wc.
2e étage (sous les
combles) – Chambre 1 (10m2) avec
placard intégré, chambre 2
(10m2) avec placard intégré.
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Sanitation:
Mains drainage.
Mains electric:
Yes (new wiring).
Mains water:
Yes (new plumbing).
Mains gas:
Yes.
Condition of roof:
New and well insulated.
Heating:
Gas central heating (new).
Land surface:
Terrace measuring around 20m2.
Broadband:
Yes.
Misc:
New double-glazed windows and
doors throughout
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Tout
à l’égout.
EDF :
Oui (neuve).
Eau de ville :
Oui (tuyauterie neuve).
GDF :
Oui.
Toiture :
Neuve et bien isolée.
Chauffage :
Central au gaz de ville (neuf).
Surface terrain :
Terrasse d’environ 20m2.
ADSL :
Oui.
Divers :
Double vitrage neuf.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
D (159 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
E (37 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
D (159 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
E (37 kg / m2).
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