 Detached
5 or 7 bed farmhouse with barn and
over 1/2 an acre of land
339,900 € including agency fees
Currency Converter and Live Prices
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 Grande
maison en pierre avec 5 ou 7
chambres, une grange attenante et
terrain de 2352m2
339.900 € frais d'agence inclus
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click on the pictures to see the full size image
Back of house - L'arriere de la maison Back of house and garden - L'arriere de la maison Bathroom 1st floor - Salle de bain etage
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NOUIC - This spacious
detached 5 or 7 bed house is ready to move
into with a large attached barn and sits in
grounds measuring well over ½ an acre with
wonderful views over open countryside. This
property has been lovingly renovated and the
large loft has been converted to provide
additional bedrooms and bathrooms, so this
house now provides a total of 280m2 of
living space. Being only a minute from the
pretty village of Nouic which has some
amenities, this property is extremely well
situated as it is also only a couple of
minutes from Mortemart where there is a
fabulous golf course, the airport at Limoges
is about a 30 minute drive away and the
airport at Poitiers, as well as the TGV link
for Paris, is a little over an hour away.
We have plenty more photographs so please
don’t hesitate in contacting us.
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NOUIC - Cette maison grands
volumes (280m2 surface habitable) est
sans mitoyenneté avec une grange attenante
et auvent pour les voitures. Sur un terrain
de 2352m2 avec vu dégagé sur la campagne,
cette maison a été rénovée récemment
avec le grenier aménagé en 4 grandes
chambres et salles de bain.
A seulement une minute de Nouic où vous
trouveriez quelques commerces, cette
propriété est très bien située à seulement 3
kilomètres de Mortemart (un des plus beaux
villages de France avec un terrain de golf),
à environ 30 minutes de l’aéroport à Limoges
et à environ 60 minutes de Poitiers
(aéroport et lien TGV). Nous avons plus de
photos de cette propriété alors n’hésitez
pas à nous contacter.
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Wine cellar under summer kitchen.
Ground Floor – Entrance hall with
built-in cupboards (30m2), dining
room or bedroom 1 (13m2), large
lounge with exposed stone and insert
fireplace (40m2), office or bedroom
2 (12m2), fitted kitchen / diner
(15m2), bathroom with fitted units
(5.5m2), wc, pantry (10m2), bedroom
3 (13m2), summer kitchen (20m2) with
shower and access to cellar and
large attached barn.
First Floor – Large landing (20m2),
bedroom 4 with en-suite shower room
and wc (20m2), bedroom 5 (20m2),
bathroom with wc (11m2), bedroom 6
(22m2), bedroom 7 with en-suite
shower room and wc (23m2).
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Cave sous la cuisine d’été.
RDC – Entrée avec placards intégrés
(30m2), salle à manger ou chambre 1
(13m2), grand salon avec pierres
apparentes et cheminée insert
(40m2), bureau ou chambre 2 (12m2),
cuisine aménagée (15m2), salle de
bain meublée (5.5m2), wc, cellier
(10m2), chambre 3 (13m2), cuisine
d’été (20m2) avec douche et accès à
la cave et la grange attenante.
1er étage – Grand palier
(20m2), chambre 4 avec salle d’eau
privée et wc (20m2), chambre 5
(20m2), salle de bain avec wc
(11m2), chambre 6 (22m2), chambre 7
avec salle d’eau privée et wc
(23m2).
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Sanitation:
Septic tank (2005).
Mains electric: Yes.
Mains water: Yes.
Condition of roof: New.
Heating:
Insert fireplace and electric
radiators (this property is very
well insulated – walls and roof).
Outbuildings: Large
attached barn (95m2 – insulated and
with a concrete floor), car port and
little outbuilding.
Land surface: 2352m2
including the buildings.
Broadband: Yes.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosse
septique (2005).
EDF :
Oui.
Eau de ville : Oui.
Toiture :
Neuve.
Chauffage :
Cheminée insert et radiateurs
électriques (maison très bien isolée
– murs et toit).
Dépendances : Grande
grange attenante (95m2 – isolée et
sol en béton), auvent et petit toit.
Surface terrain : 2352m2
y compris les bâtiments.
ADSL : Oui.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
E (251 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
C (13 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
E (251 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
C (13 kg /
m2).
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