JOUAC - This
large detached stone-built property
consists of a lovely 3 bed house with a
large attached barn, both in excellent
condition. Benefiting from lots of
original features including original oak
beams and in grounds measuring well over
an acre with dozens of fruit trees and
bordered by the river Benaize, this
property would make an excellent family
home or holiday residence. Within
walking distance of a pretty village and
only a few minutes from a large village
with shops, this property is only around
15 minutes from the A20 (a toll-free
motorway providing excellent road links
both north to Paris and south to
Toulouse) and the airport at Limoges is
less than an hour away.
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JOUAC - Belle
propriété en pierre comprenant une
maison avec 3 chambres et une grande
grange attenante. Avec beaucoup de
caractère grâce aux poutres en chêne,
cette propriété est sur un terrain de
4902m2 avec une abondance d’arbres
fruitiers et en bordure de rivière. A
quelques minutes d’un village avec
commerces et à environ 15 minutes de
l’A20 (une autoroute gratuite avec
d’excellent liaison routier de Paris à
Toulouse), l’aéroport de Limoges se
trouve à moins d’une heure.
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Ground Floor – Large entrance
hall leading to a fitted kitchen
with fireplace and wood burner,
lounge with fireplace and wood
burner, bedroom 1, shower room,
wc, conservatory.
First Floor – Bedroom 2 (in the
process of being decorated),
bedroom 3.
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RDC – Entrée donnant sur une
cuisine aménagée avec cheminée
et poêle à bois, salon avec
cheminée et poêle à bois,
chambre 1, salle d’eau, wc,
véranda couverte.
1er étage – Chambre 2
(décoration en cours), chambre
3.
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Sanitation:
Septic tank.
Mains electric:
Yes.
Mains water:
Yes.
Condition of roof:
Very good.
Heating:
Wood and electric.
Outbuildings:
Large attached barn (opening in
place from the house should you
wish to extend the living space)
and a little outbuilding used as
a wood store.
Land surface:
4902m2 including the buildings.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosse
septique.
EDF :
Oui.
Eau de ville :
Oui.
Toiture :
Très bon état.
Chauffage :
Bois et électrique.
Dépendances :
Grande grange attenante (avec
ouverture pour agrandir la
maison si besoin) et autre toit
utilisé comme bûcher.
Surface terrain :
4902m2 y compris les bâtiments.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is
rated F (427.6 kWh /
m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
C (21.6 kg / m2). |
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée F
(427.6 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
C (21.6 kg / m2).
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