BETWEEN BUSSIERE POITEVINE AND BELLAC -
A rare opportunity to
purchase a beautiful riverside property
comprising a large detached 100 year old
house which has been entirely renovated and
a mill house dating back to 1850. This
lovely stone-built property is extremely
private and comes with land measuring almost
9 acres with no immediate neighbours and
fabulous views. Attached to the main house
is a large barn which has been granted
planning permission for an additional 280m2
of living space.
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ENTRE BUSSIERE POITEVINE ET BELLAC -
Une opportunité très rare
d’acheter une belle propriété au bord d’une
rivière comprenant une grande maison en
pierre des années 1920 entièrement rénovée
et un moulin construit en 1850
avec 3,5ha de terrain. Cette belle
propriété est très privative sans voisins
proches et avec vues magnifiques. Attenante
à la maison il y a une grande grange avec
permis de construire pour ajouter 280m2 de
surface habitable.
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House layout:
Garden Level – Large utility room
and workshop with insulated floor;
boiler room with 65kw boiler; huge
attached barn with planning
permission (ground work complete and
beams for mezzanine supplied).
Ground Floor – Entrance hall; access
to the cellar; fitted kitchen with
southwest-facing balcony; dining
room; living room; bedroom 1;
bathroom with corner bath and wc.
1st Floor – Landing /
mezzanine; bedroom 2 (L-shaped to
provide corner office or dressing
area) with en-suite shower room and
wc; bedroom 3 with fitted cupboards
and en-suite shower room with wc.
Mill house layout:
RDC – Large room with mill
mechanism; exterior wheel (axel
needs replacing).
1st Floor – Large room
with full mechanism; additional
little room with fireplace.
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Disposition des pièces :
Rez
de jardin – Grande buanderie et
atelier avec sol isolé ; chaufferie
(65kw ; grande grange attenante (sol
déjà bétonné et poutres fournies
pour la mezzanine).
RDC – Entrée ; accès à la cave ;
cuisine aménagée avec balcon orienté
sud-est ; salle à manger ; salon ;
chambre 1 ; salle de bain avec
baignoire d’angle et wc.
1 étage – Pallier / mezzanine ;
chambre 2 avec salle d’eau et wc ;
chambre 3 avec placards intégrés et
salle d’eau avec wc.
Moulin :
RDC – Grande pièce avec mécanisme
pour le Moulin ; roue (axe à
remplacer).
1er étage – Grande pièce
avec mécanisme ; autre petite pièce
avec cheminée.
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Sanitation:
Septic tank (new - 5000 litres).
Mains electric: Yes
(rewired).
Mains water: Yes
(new plumbing).
Condition of roof:
Excellent on house and barn with
some slipped tiles on mill house
(nothing serious).
Heating:
Oil-fired central heating (new
boiler - 3000 litre tank).
Total land surface:
34815m2.
Outbuildings: Large
attached barn (140m2) and a hangar /
wood store.
Broadband: Yes.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosse
septique (neuve - 5000 litres).
EDF : Oui
(neuve).
Eau de ville : Oui
(plomberie neuve).
Toiture :
Excellent sur la maison et grange,
quelques tuiles à redresser sur le
moulin.
Chauffage :
Central fioul (chaudière neuve -
3000 litres).
Surface terrain :
34815m2.
Dépendances : Grande
grange attenante (140m2) et hangar.
ADSL : Oui.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
D (169 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
E (50 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
D (169 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
E (50 kg /
m2).
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