 Fully
licensed bar/restaurant with the
possibility to do B and B and/or
hotel
88,000 € including agency fees
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 Fond
de Commerce - bar/restaurant licence
IV avec la possibilité de faire
chambre d'hote et/ou hotel
88.000 € frais d'agence inclus
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This huge riverside property is currently
being run as a fully licensed bar /
restaurant but it also has the potential to
be a hotel and / or B and B as there are 10
bedrooms in total! The current owners have
transformed the first floor into a 2 bed
apartment with two new bathrooms and a
lounge and there are another 8 bedrooms that
just need finishing or decorating (there is
already a brand new bathroom on the 2nd
floor). Situated on a major road, this
property also benefits from a 5 acre car
park – perfect for the lorry drivers to park
up. The potential for this property is
enormous and the rent is only 978€ per
month.
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Fond de commerce à vendre pour un bar /
restaurant en sortie de ville et bord de
rivière. Cette propriété est très grande
avec 10 chambres alors il y a la possibilité
de faire hôtel ou chambres d’hôte aussi.
Les propriétaires actuels ont transformer la
première étage en appartement personnel avec
un salon, deux chambres et deux salles de
bains et il y a 8 autres chambres à finir
sur les autres étages. Le restaurant est
situé sur une route nationale et bénéficie
d’un parking de 2 hectares alors les camions
peuvent s’arrêter facilement. Avec un loyer
mensuel de seulement 978 €, cette propriété
a beaucoup de potentiel.
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Cellar – Total surface of the
property comprising several rooms
including a utility area and the
central heating boiler, beer
barrels, etc.
Ground Floor – Entrance hall with wc
and sink plus additional sink, bar
area, dining room (possible to have
seating for 60 people), fully
equipped professional kitchen,
preparation area, cloakroom with wc,
additional dining room (to restore),
storage area and entrance to the
hotel.
First Floor – Landing, fitted
cupboards, living room, bedroom 1
with ensuite shower room, wc,
bedroom 2, very large bathroom with
dressing area.
Second Floor – New bathroom, bedroom
3 with fireplace, bedroom 4 with
fireplace.
Third Floor – 4 bedrooms to finish,
wc.
Fourth Floor – Bathroom (needs
attention), 2 bedrooms to finish.
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Cave – Surface entier avec plusieurs
pièces y compris une buanderie et
chaufferie.
RDC – Entrée, wc avec lavabo, autre
lavabo, bar, salle de restaurant (60
couverts), cuisine équipée,
légumière, vestiaire avec wc, autre
salle de restaurant (à restaurer),
débarras et entrée à la partie
hôtel.
1er étage – Pallier,
placards, salon, chambre 1 avec
salle d’eau, wc, chambre 2, grande
salle de bain avec dressing.
2e étage – Salle de bain
(neuve), chambre 3 avec cheminée,
chambre 4 avec cheminée.
3e étage – 4 chambres à
finir, wc.
4e étage – Salle de bain
(à revoir), 2 chambres à finir.
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Sanitation:
Septic tank.
Mains electric: Yes.
Mains gas: No but
there is gas provided for the
kitchen via a large cylinder that
only needs filling every couple of
years.
Mains water: Yes.
Condition of roof: Very
good.
Heating:
Oil-fired central heating.
Land surface:
20,000m2.
Broadband: Yes.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosse
septique.
EDF :
Oui.
GDF : Oui
(bobonne).
Eau de ville : Oui.
Toiture : Bon
état.
Chauffage :
Central au fioul.
Surface terrain :
20000m2
ADSL : Oui.
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