DROUX - This lovely detached
house is immediately habitable and comes
with almost an acre of land and a large
detached barn. This property was originally
the telephone exchange for the village and
dates back to 1879. It has been lovingly
renovated to a very high standard and finds
itself in a quiet little hamlet less than 10
minutes from the busy market town of Bellac.
Limoges airport, served by low cost airlines
with daily flights to Britain and internal
French flights, is about half an hour away.
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DROUX - Belle maison et sans
mitoyenneté, cette propriété est habitable
de suite avec un terrain de 3945m2 et une
grande grange. Construite en 1879, cette
maison a été entièrement rénovée et elle se
trouve dans un petit hameau tranquille à
moins de 10 minutes de Bellac, une ville
tous commerces.
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House Layout:
Ground Floor – Entrance
hall, living room with
access via French doors to
the pretty patio area,
bathroom with wc, fully
fitted kitchen / diner with
wood burner, large utility
area.
1st Floor –
Stairwell leading to bedroom
1 (20m2) with sink.
1st Floor –
Stairwell leading to bedroom
2 (25m2) with fitted
wardrobes and ensuite
bathroom with wc, additional
room (which could be used as
a sewing room, small office
or dressing room), bedroom 3
(25m2) with wc and hand
basin.
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Disposition des Pièces :
RDC – Entrée, salon avec
accès à la terrasse, salle
de bain avec wc, cuisine
aménagée et équipée avec
poêle à bois, grande
buanderie.
1er étage –
Escalier donnant sur chambre
1 (20m2) avec lavabo.
1er étage –
Escalier donnant sur chambre
2 (25m2) avec placards
intégrés et salle de bain
avec wc, autre pièce (il est
possible de faire un
dressing ou un bureau),
chambre 3 (25m2) avec wc et
lave mains.
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Additional comments:
Sanitation:
Septic tank.
Mains
electric: Yes
(recently rewired).
Mains
water: Yes
(new plumbing) + well.
Condition of
roof: Very good.
Heating:
Oil-fired central heating
and wood burner.
Outbuildings:
Large detached barn,
pigeonnier, chicken coop,
potting shed and
pantry/cellar.
Land
surface: 3945m2
including the buildings
Broadband:
Yes.
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Informations Supplémentaires :
Assainissement : Fosse
septique.
EDF : Oui
(neuve).
Eau de ville : Oui
(plomberie neuve) + puits.
Toiture :
Très bonne.
Chauffage :
Central au fioul et poêle à bois.
Dépendances : Grande
grange, pigeonnier, divers toits.
Surface terrain :
3945m2 y compris les batiments
ADSL : Oui.
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy
efficiency rating is a measure of the overall
efficiency of a home. The higher the rating the
more energy efficient the home is and the lower
the fuel bills will be. This property is rated
E (320 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The
environmental impact rating is a measure of a
home's impact on the environment in terms of
carbon dioxide (CO2) emissions. The higher the
rating the less impact it has on the
environment. This property is rated
F (76 kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique:
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée
E (320 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de
A (faible) à G (fort) est attribué en fonction
de ce diagnostic. Cette propriété est classée
F (76 kg / m2).
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