BELLAC
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This stone-built townhouse is down a quiet
little side street in the medieval market town
of Bellac, which has just been awarded the
coveted ‘Village Etape’ status. This property
is immediately habitable with new double-glazed
windows throughout and is therefore ready to
enjoy immediately. With a little courtyard just
off the kitchen, this property also comes with a
garage which is quite rare in the town centre.
The airport at Limoges
is only half an hour away and the airport at
Poitiers, as well as the
TGV link for Paris,
is a little over an hour away.
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BELLAC - Cette maison de ville en pierre se
trouve dans une petite ruelle au centre de
Bellac (village étape et sous préfecture).
Habitable de suite et avec du double-vitrage sur
toutes les fenêtres, cette propriété a un garage
attenant et une petite courette à l’arrière.
Cette maison est très bien située : à 30 minutes
de Limoges (la capitale du Limousin avec un
aéroport) et à une heure de Poitiers (aéroport
et lien TGV).
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House Layout
Wine cellar (good head
height).
Ground Floor – Entrance
hall, lounge with fireplace, kitchen
(basic) with access to the courtyard
which has a sink and running water.
First Floor (oak parquet)
– Landing, wc, bathroom with corner
bath, bedroom 1, bedroom 2, bedroom 3.
Second Floor – Large convertible attic
(good head height).
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Disposition des pièces :
Cave à vin (bon
hauteur).
RDC – Entrée, salon avec cheminée, cuisine
(simple) avec accès a la courette.
1er étage (plancher chêne) – Palier,
wc, salle de bain avec baignoire d’angle,
chambre 1, chambre 2, chambre 3.
2e étage – Grand grenier aménageable
(bon hauteur).
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Additional comments:
Sanitation:
Mains drainage.
Mains
electric: Yes.
Mains
water: Yes.
Mains
gas: Passes
in front.
Condition of
roof: Excellent
(slate).
Heating:
Electric.
Total land
surface:
64m2 including the house and
garage.
Outbuildings: Garage with utility area, wc and
shower.
Broadband:
Yes (high speed).
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Informations Supplémentaires :
Assainissement
: Tout à
l’égout.
EDF :
Oui.
Eau de ville :
Oui.
Gaz de ville :
Devant.
Toiture :
Bon état (ardoise).
Chauffage :
Electrique.
Surface terrain :
64m2 y compris la maison et garage.
Dépendances :
Garage avec coin buanderie, wc et
douche.
ADSL :
Oui (haut débit).
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Energy Performance and Environmental Impact
Report:
Energy Efficiency Rating (A to G) - The energy efficiency rating is
a measure of the overall efficiency of a home.
The higher the rating the more energy efficient
the home is and the lower the fuel bills will
be. This property is rated G (690 kWh / m2).
Environmental Impact Rating (A to G) - The environmental impact
rating is a measure of a home's impact on the
environment in terms of carbon dioxide (CO2)
emissions. The higher the rating the less impact
it has on the environment. This property is
rated E (43
kg / m2).
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Diagnostique de Performance Energétique:
Consommation énergétique (en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement. Un classement
simple de A (économe) à G (énergétivore) est
attribué en fonction de ce diagnostic. Cette
propriété est classée G (690 kWh / m2).
Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le
chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
et le refroidissement. Un classement simple de A
(faible) à G (fort) est attribué en fonction de
ce diagnostic. Cette propriété est classée E (43
kg / m2).
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